悉尼上北Roseville顶级庄园豪宅纪录再刷新，成交价$1450万

位于58 Shirley Road, Roseville的大型庄园住宅，近日以约1450万澳元成交，刷新Roseville住宅成交纪录。

公开资料显示，该物业已于2026年5月通过私人协议售出，但成交价格尚未正式披露。住宅坐拥约6380平方米土地，设有5间卧室、4间浴室及5个车位，2021年曾以1010万澳元成交。

这一数字之所以引起关注，是因为Roseville此前广为报道的住宅成交纪录，是35–39 William Street在2021年创下的约1380万澳元。当时该物业仅上市14天便完成交易；若此次1450万澳元的成交消息最终确认，意味着Roseville的豪宅价格标杆再次被抬高。

值得注意的是，Roseville普通独立屋与顶级庄园之间，已经形成了两个截然不同的市场。目前当地独立屋中位价约为420万澳元，而5房住宅中位价约为515万澳元；拥有大面积土地、完整娱乐配套和高度私密性的庄园住宅，则因供应极少，往往拥有独立的价格体系。

而在同一条Shirley Road上，目前还有一处同类型大型庄园正在出售。

位于90 Shirley Road, Roseville的住宅，占地约3395平方米，拥有6间卧室、5间浴室及8个车位。从林荫私家车道进入，住宅与周围街道保持了相当距离，形成难得的安静与私密空间。

物业配备约550平方米硬地网球场、恒温泳池、室内水疗池、桑拿房、迷你高尔夫、私人影院、台球娱乐厅，以及可容纳超过1000瓶藏酒的恒温酒窖。超过600平方米的室内空间，也能满足多代家庭居住、私人宴会及长期收藏型居住需求。

在距离Chatswood不远的Roseville，这种同时拥有大面积土地、成熟住宅和完整度假设施的物业已经十分少见。

58 Shirley Road的高价成交，也再次让市场看到了Roseville顶级庄园住宅的稀缺性。对于正在寻找悉尼上北大型私家庄园的买家而言，90 Shirley Road或许值得重点关注，该物业于本周六上午11点开放参观。