【留澳指南】澳洲房价创三年来最大月度跌幅，税改效应引发电视直播激烈辩论！（图）
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最新数据显示，6月澳大利亚平均房价下跌0.4%，创下自2022年12月以来最大单月跌幅。悉尼房价下跌1.2%至1,265,608澳元，墨尔本下跌1.3%，税改对房市的影响在电视直播中引发激烈交锋。
《日出》主持人纳特·巴尔指出，市场降温幅度已超过财政部对资本利得税改革的模型预测。住房部长克莱尔·奥尼尔回应称“中期来看房价将继续上涨”，税改仅带来“约2%的适度可负担性影响”，并指出去年市场总体仍上涨约8.6%。
房地产研究机构Cotality研究总监表示，当前房市面临“完美风暴”——三次加息、极端可负担性压力和极低消费者信心共同作用，而预算案税改更是“火上浇油”。悉尼房价已从峰值下跌3.6%，投资者需求预计将大幅回撤，而投资者此前占市场需求的约40%。
影子总检察长迈克利亚·卡什指责政府导致首次购房者陷入负资产：“他们依赖你的承诺，拼尽全力买了房，但现在房子价值低于买入价。”奥尼尔则回应，预算旨在“为首次购房者与投资者创造公平竞争环境”。经济学家警告，衰退的持续时间和严重程度将取决于通胀走势及利率何时开始下降。
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