降息还要等多久？通胀及就业市场施压，悉墨房价恐下跌8%（组图）

本周，澳洲家庭迎来了部分令人鼓舞的利好消息。

虽然总体通胀小幅回落、失业率有所下降，但经济学家普遍认为，这还不足以表明降息通道已经开启。

与此同时，房产市场正在持续降温，澳洲税务局（ATO）也向纳税人发出呼吁，千万不要急于提交报税表。在全球金融市场震荡的背景下，投资者再次经历动荡一周，多个大宗商品指标出现拐点。

核心通胀依旧紧绷，澳联储或维持高利率更久

最新数据显示，澳洲年通胀率已从5月的4.2%降至4.0%，表明物价上升的势头有所缓和。

然而，真正拉响警报的是剔除了燃油等波动性项目的核心通胀指标。该指标大幅升至3.6%，仍远高于澳洲联邦储备银行（RBA）所设定的2%至3%的目标区间。这意味着，高利率水平恐将维持更长时间。

尽管近期汽油价格有所回落，但居民的日常开支压力依旧居高不下。随着政府相关补贴到期，电价大幅飙升，房租、住房成本以及部分生活食品价格也依然高企。

从下周起，许多用户的电费账单将面临调整。不过，电费的实际涨跌将取决于居民所在地区、家庭用电量以及全新的电力供应收费标准。

对此，比价网站 Canstar 指出，近四分之三的澳洲家庭并未使用供电商最划算的电价方案。这意味着，只要稍微货比三家，多数家庭其实还能省下一笔不小的电费开支。

就业市场表现强劲，降息预期再度推迟

尽管借贷成本持续攀升，但澳洲劳动力市场依然展现出极强的韧性。

5月失业率小幅降至4.4%，新增就业岗位突破4万个，其中兼职工作占了大部分。

在平时，强劲的就业能支撑家庭收入和消费者信心，是个绝对的好消息；但在当下的高通胀环境下，这反而让澳联储的决策陷入两难。稳健的求职市场表明，澳洲经济的降温幅度还不足以让央行对通胀彻底安心。

此外，统计局（ABS）的最新数据显示，在财年末促销活动的刺激下，上个月的家庭消费支出增幅再次超出了市场预期。

税务局急呼：7月退税千万别猴急

随着新财年临近，澳洲税务局（ATO）向全澳纳税人发出忠告：请务必保持耐心。

数据显示，去年税务局被迫修改了近60万份报税表，最主要的原因就是由于大家报税“太心急”，在收入数据尚未完全同步前就提交了申请。漏报收入、夸大扣税额以及申请错误的税务抵免，是纳税人最常犯的低级错误。

因此，税务局强烈建议纳税人不要在7月1日一到就盲目提交。

最好等到7月底，届时雇主、银行、政府机构及私人医疗保险基金的数据才会完全录入。多等几周，不仅能加快处理速度，还能避免日后反复修改或收到意外税单的麻烦。

清盘率创四年新低，悉尼墨尔本房市掉头向下

本周澳洲房市降温信号愈发明显，拍卖清盘率遭遇重挫。

根据 Cotality 的最新数据，全国初步清盘率已跌至47.7%，创下2020年4月以来的最低纪录。与此同时，约四分之一的预定拍卖在举行前被临时撤回。

在成功交易的房产中，有近半数是在拍卖日前提前成交，显示出买卖双方在当前的迷茫期里都极为谨慎。

此外，房产平台 Domain 发布的预测报告显示，未来12个月内，悉尼和墨尔本部分特定住宅类型的价格恐将面临高达8%的下跌。

金融市场动荡，多个重磅投资品价格遭重创

本周，全球多个主要金融指标迎来变局。

汇市方面，澳元兑美元汇率跌破了69美分；大宗商品方面，国际油价跌回中东冲突爆发前的水平，而黄金价格也自去年11月以来首次失守每盎司4000澳元大关。

在全球利率预期生变、中东地缘局势不明以及科技板块疲软的重创下，投资者信心明显受挫，澳洲股市 ASX200 指数本周累计下跌0.9%。