突变！新西兰最大银行下调房贷利率！又一家银行也跟进...（组图）

新西兰房贷市场再次传来利率下调消息。

ANZ宣布下调

新西兰最大银行ANZ昨天宣布：下调部分固定住房贷款利率，新利率将从6月24日起正式生效。

其中，最受关注的一年期特别固定利率下调14个基点，从原有水平降至4.65%。

对于正在考虑重新固定贷款、即将到期续贷，或者准备买房的华人家庭来说，这次调整意味着短期房贷成本出现了一定下降空间。

除一年期利率外，ANZ的两年期和三年期固定利率也同步下调。

标准固定利率方面，一年期利率下调14个基点，至5.25%；两年期和三年期利率均下调20个基点，分别降至5.89%和6.09%。

特别固定利率方面，一年期降至4.65%；两年期和三年期均下调20个基点，分别降至5.29%和5.49%。

通常来说，银行的“特别利率”会附带一定条件，例如借款人需要将工资收入转入该银行、拥有较高比例的房屋净值，或满足其他贷款要求。因此，并不是所有借款人都能自动获得最低利率。

ANZ个人银行业务董事总经理Grant Knuckey表示，这次下调固定房贷利率，主要是因为批发融资利率有所回落。

他说，全球局势仍在影响批发市场利率。随着美国与伊朗进入和平谈判，市场风险情绪有所缓和，批发利率也出现小幅下降。

ANZ表示，在调整利率时，会综合考虑官方现金利率、批发融资成本、市场竞争，以及借款人和储户之间的利益平衡。

BNZ也跟进，有升有降

今天，降利率潮也轮到BNZ银行。不过，BNZ 此次的调整是“双向”的。

其6个月、1年、18个月和2年期的利率均有所上调。 而3年、4年和5年期的固定利率则有所下调。

这些调整带来的是：

BNZ目前的6个月期利率达到 4.69%，为市场最高，与Westpac和ANZ持平。

其1年期利率同样处于最高水平，与 Westpac、Co-operative Bank及 TSB 银行持平。

其18个月期 利率目前与 Westpac 同为 5.09%，但低于 ANZ 或 TSB。

其2年期 利率为 5.29%，在主要竞争对手中处于最高水平，与 ANZ 和Kiwibank持平。

相比之下，BNZ的3年、4年和5年期 固定利率目前在主要竞争对手中处于最低行列，基本与 Westpac 持平。

未来“很可能”会加息

值得注意的是，虽然房贷利率正在下调，但新西兰未来的利率走势仍存在不确定性。

新西兰储备银行在5月28日的最新利率评估中，将官方现金利率维持在2.25%，同时发出较为强硬的信号，表示未来加息“很可能”发生。

下一次官方现金利率决定将于7月8日公布。

ANZ也并非近期唯一一家下调房贷利率的银行。

上周，Westpac率先下调了部分住房贷款利率。Westpac可持续发展与营销产品董事总经理Sarah Hearn表示，过去几周积极的地缘政治进展，已经降低了银行的长期融资成本。

她表示，Westpac正迅速将节省下来的成本转给借款人。