悉尼第二机场下月启用引发抢购潮，周边住宅周租金飙升突破$1500（组图）

随着悉尼第二座国际机场下月启用进入倒计时，周边地区正迎来一波意想不到的“住房热潮”。

许多家庭纷纷将目光投向机场周边，抢购房产与土地，看重其未来作为24小时运转航空新城的巨大潜力。

当地房产中介透露，该地区现代住宅的咨询量近期呈现爆发式增长，热度堪比“现代淘金热”。在部分极端案例中，该区域的周租金甚至已飙升至1500澳元以上。

这股抢购热潮与项目宣布初期形成了鲜明对比。当时，该区域的主要买家是看中大宗土地开发潜力的投资者和开发商，而如今，新一波主力则是寻求自住的本地家庭，他们被这个正在崛起、充满前所未有发展机遇的新兴社区所深深吸引。

Jessica 和 Tom Munro 与儿子 Spencer 已在 Everdene 购置土地，该社区靠近西悉尼国际机场。图片：Supplied

大型开发商 Mirvac 报告称，其位于 Mulgoa 的 Everdene 社区目前需求极其强劲。

Mirvac 新州住宅开发总经理 Warwick Bible 指出，新机场是吸引买家的核心因素。许多买家将西悉尼国际机场视为人口、就业和投资长期增长的天然引擎。

Warwick Bible 先生分析称，这些买家中有不少人在能直接受益于机场及基建发展的行业工作，或者自己经营着生意。同时，也有很多人坚信，重大基建落成后往往会带动整个西悉尼地区房价的强劲增长。

此外，相比西悉尼其他成熟板块，Penrith 地区虽然房价近年来一路上扬，但整体上依然更易负担，这为首购族和升级住房者创造了绝佳的入市窗口。

已在 Everdene 购置了一块450平方米土地的 Jessica 和 Tom Munro 计划在今年晚些时候土地登记完成后，与儿子 Spencer 一起建造属于他们的长期家庭住宅。

Munro 女士表示，靠近机场对他们的生活方式、工作和个人未来而言，将“改变游戏规则”。

Jessica 表示，新机场的建设彻底改变了他们一家的生活面貌。

她透露，丈夫此前由于工作原因需要频繁出差，而他们很热爱旅行。比起过去带孩子度假时每次都要经历两小时的长途奔波，未来他们只需开车一小段路即可抵达新机场，极大提升了生活与出行的便利性。

这个主打近郊自然风光的大型高端规划社区，最终将容纳约4000名居民。社区内规划了多达23公顷的公共绿地，包括运动场、步行道、水上乐园和野餐设施，并紧邻成熟的本地学校，十分契合家庭买家的需求。

Mulgoa 社区规划鸟瞰效果图

新的以自然为导向的大型规划社区效果图。

Jessica 补充道，Everdene 释放的土地有着独特的吸引力。在这里没有高密度住宅的拥挤感，而且地块面积比他们现在居住的地方更大。

在目前的市场环境下，比起直接购买现房，“买地建房”在资金上性价比更高，而社区规划图景所展现的宁静氛围也正是他们家庭所一直追求的。

Mirvac 的 Warwick Bible 先生在进一步分析市场趋势时，再次肯定了基建对资产增值的推动作用。

Bible 先生表示，一些买家指出，像这样的重大基础设施项目会带动整个西悉尼地区强劲的房价增长。

他认为，西悉尼及周边区域的强劲增值潜力已成为市场共识。而 Penrith 等兼具发展潜力和价格优势的黄金地段，无疑将继续成为自住和升级家庭的置业首选。