澳洲资本市场周报| 澳洲地产巨头GPT 11.9亿澳元收购两座大型购物中心；Bupa 4.5亿澳元收购澳洲诊所网络Partnered Health

报告周期

2026年6月15日至6月19日

并购市场综述

本周澳大利亚并购市场共披露 18 宗交易，其中 3 宗已完成、15 宗新发布，已披露交易总额约 39.59 亿澳元。其中 GPT Wholesale Shopping Centre Fund 收购 APPF Retail 旗下两座区域购物中心（11.9 亿澳元）为本周规模最大交易，单笔即占披露总额约三成；Oaktree Capital 竞购 oOh!media与 Frasers 要约收购 Accent Group话题度最高，三者合计已占本周近七成，头部交易拉动效应突出。

行业上呈现“消费服务领跑、资源勘探铺底”的双层结构：不动产、户外广告、鞋服零售、医疗健康等成熟资产成为大额资金主要去向，反映买方对具备稳定现金流、全国网络及品牌渠道的成熟资产兴趣浓厚；锂矿、黄金、石墨等关键矿产勘探则延续高频小额交易，单笔多 in 数十万至数百万澳元区间，显示在能源转型与关键矿产安全主题下，资源端的资产腾挪与项目补库仍在持续进行。

结构上，大额交易普遍以现金为主，成长型与资源类交易则多采用“现金 + 股票 + 或有对价（业绩对赌）”组合以降低估值风险。oOh!media 吸引多家私募同台竞价，凸显优质户外广告资产的稀缺性。整体来看，本周澳洲并购市场延续“头部消费服务资产拉动规模、资源型小额项目维持活跃”的特征。

重点并购交易介绍

GPT 收购 APPF Retail 旗下两座购物中心 —— 11.9 亿澳元加码优质零售物业

2026年6月15日，GPT 集团旗下 GPT Wholesale Shopping Centre Fund 宣布拟以约 11.9 亿澳元收购由 Lendlease 管理的 Australian Prime Property Fund Retail 旗下两座区域购物中心，交易以全现金方式进行，企业价值约 23.8 亿澳元。标的物业为位于昆士兰州的 Sunshine Plaza 与新南威尔士州的 Macarthur Square，两座均为各自区域的标志性大型购物中心。

GPT 集团（ASX: GPT）为澳大利亚领先的多元化房地产投资集团，业务涵盖零售、办公及物流地产的持有与管理；卖方 APPF Retail 由 Lendlease（ASX: LLC）管理、最终归属于 Lendlease 集团，本次出售亦是 Lendlease 持续推进资产精简、回笼资本战略的一环。本次交易资金通过股权募集及现有债务额度安排，两笔物业的交割预计于 2026年7月完成，尚需满足惯例性条件与审批。

本次收购将显著增厚 GPT 旗下零售基金的优质资产规模，进一步巩固其在澳大利亚区域购物中心市场的领先地位。在利率见顶、零售消费逐步企稳的背景下，具备稳定租金现金流的标志性购物中心重新受到机构资金青睐，本笔交易也反映出大型地产基金正借市场调整窗口择机增配核心零售资产。

Oaktree Capital 竞购 oOh!media —— 8.45 亿澳元引发多方私募竞价战

2026年6月15日，Oaktree Capital Management 提交一份指示性方案，拟以约 8.45 亿澳元全现金收购户外广告龙头 oOh!media，对价为每股 1.60 澳元现金。该方案已被认定优于此前 oOh!media 与其他买方达成的安排，目前董事会建议股东暂不就任何方案采取行动。

oOh!media（ASX: OML）总部位于新南威尔士州北悉尼，是澳大利亚领先的户外广告（Out-of-Home）服务提供商，拥有覆盖全国的广告位网络。本次竞购格局尤为激烈：Oaktree 的报价高于 Pacific Equity Partners 的每股 1.40 澳元与 I Squared Capital 的每股 1.45 澳元开价，Bain Capital 亦在参与之列，形成多家全球私募同台竞价的局面。

多家私募巨头围绕同一标的展开竞价，凸显出优质户外广告资产在数字化广告浪潮中的稀缺价值与现金流吸引力。户外广告兼具线下触达与数字化升级潜力，被私募视为可通过运营优化与资产整合释放价值的标的。需要注意的是，各方方案仍附带多项条件，能否最终落地、由谁胜出尚存不确定性，后续进展值得持续关注。

Bupa 收购 Partnered Health —— 4.5 亿澳元扩张全国基层医疗网络

2026年6月18日，全球健康保险巨头 Bupa 旗下 Bupa HI 宣布拟以约 4.5 亿澳元全现金收购 Partnered Health。交易完成后，Bupa 将纳入 Partnered Health 旗下涵盖全科诊所、皮肤癌、专职医疗及心理健康的全国诊所网络，以及企业健康与员工福祉服务，包括 68 家基层医疗诊所与 3 家紧急护理诊所。

Partnered Health 成立于 2013 年，总部位于南澳大利亚州北阿德莱德，主营医疗中心运营；收购方 Bupa 最终归属于英国 The British United Provident Association，是全球领先的健康保险与医疗服务集团，在澳大利亚拥有持续扩张的健康服务版图。本次交易尚需通过澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）及外国投资审查委员会（FIRB）审批，以及其他惯例性条件。

本次收购是 Bupa 由“健康保险”向“综合健康服务”纵向延伸的关键一步。通过整合 Partnered Health 的全国基层医疗与企业健康网络， Bupa 得以打通保险与医疗服务两端，强化对就医成本与服务质量的把控能力。在澳大利亚基层医疗资源持续整合、人口老龄化推升健康服务需求的背景下，保险机构向下游诊所网络布局已成为行业重要趋势。

并购交易汇总

已完成交易

• 行业：互联网软件与服务 | 收购方：Trusty Cars | 标的公司：CarPlace Automotive | 交易金额：未披露
• 行业：不动产开发 | 收购方：Charter Hall Social Infrastructure REIT / Charter Hall | 标的公司：Sullivan Nicolaides Pathology Life Science Facility | 交易金额：4.45 亿
• 行业：影视娱乐 | 收购方：Propix | 标的公司：Raging Waters Sydney | 交易金额：未披露

新发布的收购要约

• 行业：其他金属与矿产 | 收购方：Bynoe Lithium | 标的公司：Bynoe Lithium Project | 交易金额：475 万
• 行业：工程与建筑 | 收购方：Acrow | 标的公司：Ausgroup Industrial Services (Qld) | 交易金额：未披露
• 行业：其他金属与矿产 | 收购方：Redstone Resources | 标的公司：Hurricane Prospecting / 矿产勘探项目 | 交易金额：15 万
• 行业：医疗服务 | 收购方：Bupa HI | 标的公司：Partnered Health | 交易金额：4.5 亿
• 行业：电气产品 | 收购方：Invert Graphite | 标的公司：RapidGraphite | 交易金额：117 万
• 行业：数据处理服务 | 收购方：RocketDNA | 标的公司：RocketDNA (WA) 剩余 40%股权 | 交易金额：96 万
• 行业：综合商业服务 | 收购方：Metal Capital Exploration | 标的公司：Virgo Business Solutions | 交易金额：1.17 亿
• 行业：其他金属与矿产 | 收购方：Electrostate (Malinda) | 标的公司：Reach Resources / 2个项目 | 交易金额：73 万
• 行业：工程与建筑 | 收购方：Symal Group | 标的公司：Shamrock Civil Engineering | 交易金额：7,940 万
• 行业：贵金属 | 收购方：PC Gold | 标的公司：Terracore Gold | 交易金额：45 万
• 行业：批发分销 | 收购方：Frasers Group | 标的公司：Accent Group | 交易金额：8.16 亿
• 行业：不动产开发 | 收购方：GPT Wholesale Shopping Centre Fund | 标的公司：APPF Retail / 2处物业 | 交易金额：11.9 亿
• 行业：广告营销 | 收购方：Carlyle Group / Incubeta Australia | 标的公司：Datisan | 交易金额：750 万
• 行业：打包软件 | 收购方：Renaissance Group Holdings | 标的公司：NoviqTech Services | 交易金额：100 万
• 行业：广告营销 | 收购方：Oaktree Capital Management | 标的公司：oOh!media | 交易金额：8.45 亿

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