在珀斯买独栋房屋需多高收入？近半街区迈入百万俱乐部（组图）

对于有意进入珀斯房市的购房者而言，今年又是一道难关。自年初以来，在珀斯购买普通房屋所需的最低家庭收入已大幅攀升，首次置业者面临的压力与日俱增。

根据房产数据公司Cotality的数据，与1月相比，珀斯潜在购房者如今需要额外赚取16500澳元，才能迈过购房门槛。

过去一年房价上涨超过25%。图片来源：News Corp Australia

澳洲联邦储备银行（RBA）自2026年初以来连续三次加息，大幅削减了数百万澳洲人的借贷能力。这一系列加息将现金利率重新推回4.35%，完全抵消了RBA去年实施的所有降息成果。

Cotality研究主管 Gerard Burg 表示，利率上调正在对首次购房者形成双重压力。他指出，加息已显著加重了全澳范围内的房贷还款负担。

“在珀斯这样持续增长的市场中，房价不断攀升与利率走高的叠加效应，即便对市场低端的买家而言，也筑起了一道严峻的收入门槛。”

值得注意的是，此轮收入要求的骤升，恰逢珀斯房价同期飙涨25.8%之际，对有意首次入市的买家而言，可谓腹背受敌。

与此同时，珀斯房市的“百万俱乐部”规模持续扩张。在珀斯和Peel地区全部400个区中，已有197个区的独立屋中位售价达到或超过100万澳元；单元房方面，也有8个区的中位价突破了这一里程碑。

2021年的一笔百万澳元交易，房屋位于Doubleview，占地458平方米，建于2015年，是一套四房两卫的双层住宅，设有三车位车库和户外休闲区，可观赏城市与海景。

“百万俱乐部”中不乏令人意外的新晋成员——这些区域的中位房价介于100万至115万澳元之间，许多都是人们印象中颇为传统的区住宅区，开发历史可追溯至上世纪50至90年代。

新晋成员包括：Wanneroo、Heathridge、Craigie、Morley、Yangebup、Coolbellup、Kewdale、Parkwood、South Lake、Alexander Heights、Kiara、Ballajura、Redcliffe、Ferndale、Marangaroo、Eden Hill、Beldon、Belmont、Balcatta、Spearwood、Joondalup和Wilson。