布里斯班宜居榜单发布：Spring Hill夺魁，最差地区得分近乎为零（组图）

Spring Hill荣登宜居榜首，与市中心的距离成关键优势

Spring Hill在360多个竞争者中脱颖而出，荣登大布里斯班最宜居城区榜首，由此引发了一场关于“究竟哪个区域更胜一筹”的热烈讨论。

皇家墨尔本理工大学（RMIT University）澳洲城市观测站独家发布的这份数据，综合公共交通、房价走势等多项指标，对全市各城区进行了全面的宜居性排名。

数据显示，靠近市中心的城区整体表现强劲，包揽了榜单前列——Petrie Terrace和New Farm紧随Spring Hill之后，分列第二和第三位。

虽然表现最佳的城区高度集中在布里斯班市中心附近，但Ipswich及Moreton Bay市的Redcliffe等区域中心也大幅跻身前列。Logan Central成为Logan地区的一大亮点，海滨城区Cleveland则位居Redland市榜首。

在榜单另一端，Ipswich乡村地区的Willowbank——以拥有两条赛车赛道而闻名——因社会基础设施得分几乎为零，被评为该地区最不宜居的城区。其他垫底的城区还包括Moreton Bay市的Clear Mountain、Logan的Carbrook和Woodhill，以及Ipswich的Amberley。

澳洲城市观测站主任Melanie Davern表示，宜居性直接将城市规划与健康的社会决定因素联系在一起。

New Farm被评为大布里斯班最宜居的城区之一。图片：Brendan Radke

Davern说，这份榜单的背后有大量研究支撑，所有指标均经过审慎设计，衡量的是那些受城市规划影响、并进而对居民健康产生作用的因素。她强调，榜单并非在评判哪个地方“不适合居住”或“是绝佳的居住地”，而是标注出那些有利于居民健康的区域。

这一综合指数通过社会基础设施、步行便利性、交通、就业、公共开放空间、住房、食品、酒精和人口结构等关键指标对各城区进行评分。

Ray White经济学家Atom Go Tian指出，房价与宜居性得分高度相关——排名第51位的Coorparoo，中位房价高达180万澳元。他表示，这些宜居性更高、连通性更好的城区，往往也意味着更高昂的置业成本，靠近市中心的区域在便利性和通达性方面尤为突出。

布里斯班居民如何看待自己的城区？

在Reddit社区论坛上，居民们激烈地捍卫着自己所在的区域，讨论热度最高的是海湾边的Wynnum（排名第92位）。

一位Wynnum居民表示，这里距机场约15分钟车程，距市区20多分钟，离海滩步行两分钟便可抵达，去Logan拜访朋友约25分钟，前往Carindale的大型购物中心也十分便利。

在宜居性话题上，Wynnum是讨论的热点。图片：Richard Walker

“老实说，我的房子在过去三年里价值翻了一番，从70万涨到了140万澳元，而且随着新的大型开发项目推进，我觉得这里只会越来越好。”

Coorparoo（排名第51位）也获得了居民的高度赞扬，他们看重的是既能靠近市中心，又无需忍受熙攘的人流。

澳洲城市观测站揭示了整个城市的终极宜居性排名，涵盖公共交通和飞涨的房价等各项指标。

一位居民说：“多亏了昆士兰风格的老房子和70年代的无电梯公寓楼，大多数街道依然保留着一种'老派'的感觉。”另一位居民则为当地的社区氛围点赞，直言从家门口步行就能到达三家超市和一家酒吧。

Logan Central成为Logan地区的一大亮点。

在内北区，一位Fortitude Valley（排名第5位）的居民认为，这个娱乐区长期以来遭受了不公平的批评。在他看来，这里不仅有便捷的火车站，靠近市中心和城市河滨步道（Howard Smith Wharves），还毗邻New Farm和Newmarket等宜居城区。“Valley的夜生活或许有些喧闹，但这里总是充满活力——去Fortitude Music Hall和展览场看演唱会都超级方便。”

Ray White经济学家Atom Go Tian表示，房价与宜居性得分高度相关，排名第51位的Coorparoo中位房价高达180万澳元。图片：Nigel Hallett

再往南，一位Highgate Hill（排名第7位）的居民力挺当地的观景优势，称Dornoch Terrace拥有眺望布里斯班天际线的绝佳视野和一流的交通选择，同时也靠近West End及那里众多顶级餐厅。

在半岛地区，一位Redcliffe（排名第19位）的长期居民盛赞了当地的海滨生活方式和铁路连接，但也坦言租房成本依然不低：“现在我们有了铁路，公共交通很方便。炎热的天气里经常能吹到宜人的海风，一年中大部分时间天气都很好。”

布里斯班最糟糕的交通热点会影响宜居性。图片：Nigel Hallett

与此同时，一位Ashgrove（排名第43位）的居民强调了该城区独特的平衡性：“很棒的咖啡馆和本地商铺，共同营造了良好的社区氛围。”

Davern表示，尽管人们往往会爱上自己居住的地方，但真正的宜居性在于减少对汽车的依赖。她指出，在宜居性不足的区域，居民往往不得不开车前往邻近地区才能获取所需服务。“我们希望人们能够步行、骑行或使用公共交通——哪怕是乘坐公共交通，也意味着你在做一些额外的身体活动。”

一位Highgate Hill的居民力挺当地的观景位置。图片：realestate.com.au

犯罪率会影响宜居性吗？

尽管安全是许多家庭选择城区时的首要考量，但Davern证实，这项研究并未将犯罪率纳入评分体系。

Davern证实，这项特定研究并未将犯罪率纳入考量。

Davern解释说，犯罪问题固然无处不在，也可能影响人们的居住决策，但这项研究聚焦的是城市环境的设计如何促进健康——而良好的城市设计，恰恰能让更多人走上街头，而当街上的人越来越多，人们自然会感到更加安全。

在昆州持续应对住房短缺问题之际，Davern敦促有关部门在未来的开发建设中，将这些关乎健康与基础设施的核心要素切实纳入规划之中。